2026年9月　住宅ローンランキング

利息＋手数料等の総負担が少ない順にランキング！！毎月初めに最新の住宅ローン金利（新規）を更新します。

2026年9月5日現在の金利です。

今月の住宅ローン金利の傾向と住宅ローン関連ニュース

9月の住宅ローン金利は先月に引き続き、固定5年、固定10年、フラット35ともに大きく金利が上昇しました。

フラット35金利は8月と比べて0.17%金利が上がっています。
固定5年、固定10年の住宅ローンは0.05～0.15%程度金利が上昇しました。

「固定金利の高止まり・急上昇」と「変動金利の本格的な底上げ」が同時に進行しています。
固定10年およびフラット35は3%台後半へと突入し、これまで「0.3%〜0.5%台」の低水準を維持していた変動金利も1%超えが定着し始めました。
固定・変動ともに借入コストが明確に高まる局面に入っています。

固定金利の指標となる「10年物国債利回り（長期金利）」が8月下旬から9月頭にかけて一時3.0%前後にまで上昇しています。物価上昇への警戒や新発国債の発行動向などを背景に利回りが上がった結果、機構債の発行金利や銀行の資金調達コストが跳ね上がった影響を受けて、住宅ローン金利が上昇していると考えられます。

これから家づくりを考えられている方にとって住宅ローンの金利上昇は大変気になるところですね。

家づくりコンサルティングでは、これから住宅ローンを借りて家を買おうと思われている方、今後の金利上昇次第で借り換えを行ったほうがいいかもと考えられている方のご相談も受け付けています。
→住宅ローン相談はこちらから

金利動向が気になる今、もっともお得な住宅ローン選びが重要です。
家づくりコンサルティングでも状況をウォッチして、家づくりに役立つ情報をご提供してまいります。

住宅ローンの特性やリスクについて知りたい方はこちらも参考になります

• 住宅ローンの変動金利
• 住宅ローンを比較するとき気をつけておきたいポイント
• 2008年から2019年までの住宅ローン金利推移

35年固定　住宅ローン

9月のフラット35は、8月から0.17%金利が上がっています。
なお、下のランキングでは『フラット35S』は含めておりませんことをご了承ください。

10年固定　住宅ローン

9月の固定10年の住宅ローン金利は、8月と比べて0.05～0.15%程度金利が上昇した銀行が多いです。

5年固定　住宅ローン

9月の固定5年の住宅ローン金利も、8月から0.05～0.15%程度金利が上昇しています。銀行によって上げ幅が異なり、住宅ローンランキングの順位が今月大きく入れ替わりました。

住宅ローンランキングについて

住宅ローンの種類はとても多く単純に金利だけの比較はできません。
金利が低くても、手数料、保証料、特約手数料、団体信用生命保険料などの諸費用が多いと、結局私達の負担は増えてしまいます。

「どこの住宅ローンを選べばいいの？」という疑問にお答えするため、以下の条件で公平に判断しランキングしました。住宅ローン選択の際に参考にして下さい。
どのように住宅ローンの比較をすればいいのか？住宅ローンを比較するポイントについて、「住宅ローンを比較するとき気をつけておきたいポイント」のページでまとめています。

1. 利息＋諸費用の総額が最も少ない順にランキングしています。
2. 諸費用に登記費用、印紙代は含んでいません。
3. 金利固定期間で判定しています。
4. 金利引き下げ幅の条件は各金融機関により異なります。最大引下げした場合の住宅ローン金利でランキングしています。
5. 関西エリアを想定しています。

なお、当社独自の調査によりランキングしていますので、住宅ローンを選択される際にはご自身で金利等の確認を行い判断して頂きますようお願いいたします。

住宅ローンランキングを見て悩んでしまったら

今月以前の住宅ローンランキングの概要を2013年11月より掲載しています。→今月以前の住宅ローンランキング

住宅ローンの比較は難しいですよね。借入金額が大きいのでどうしても金利が気になります。
でもこの住宅ローンランキングをご覧いただくと、金利が低いからランキング上位にくるわけではないことが分かりますよね。

では、住宅ローンをどうやって比較すればいいのか？その方法についてはこちらのページで詳しく説明しています。

• 住宅ローン選びで失敗したくない！住宅ローンの比較
• 住宅ローンを比較するとき気をつけておきたいポイント

また、住宅ローンランキングをご覧いただいて、どの住宅ローンを選ぶべきか、どの金融機関を選ぶべきか、ご相談されたい方はご連絡をお待ちしております。