住宅ローンの保証料って何?

更新】

通常お金を借りるときには保証人が必要です。
でも住宅ローンを借りるときには保証人をたてる必要はありません。保証会社が保証人のかわりになってくれます。

保証会社に払うお金が保証料です。
もしあなたが借りたお金を返済することができなくなった場合、保証会社から金融機関に住宅ローン残金が支払われます。

「返済しなくてもよくなるのね!」なんてことにはなりません!
返済の回収先が金融機関から保証会社に移るだけで、保証会社があなたのところに取り立てにやってきます。

住宅ローン保証料

画像:写真AC

保証料不要の住宅ローンは得?

住宅ローンを借りるとき、そもそもなぜ保証料が必要なのか?
土地と建物を担保にとって、生命保険にも入らされて、そのうえ保証料まで...

でも最近では、フラット35など「保証料不要」の住宅ローン商品が出てきています。

住宅ローンランキングのページにある住宅ローン商品の項目に「保証料」がありますが、「金利上乗せ」になっているものや不要のものなどさまざまです。
この住宅ローンランキングでは、手数料、保証料、団体信用生命保険料などの諸費用を含めて毎月計算をして順位を掲載しています。
これを見ていただくと分かるのですが、「保証料不要」だからと言って必ずしも得なわけではないのです。

金利、保証料、団体信用生命保険料、繰上返済手数料、などのコストをトータル的に考えて、あなたの建築エリアで使える最も有利な住宅ローンが何かを考えなくてはなりません。


家づくりコンサルティングでは、あなたの建築エリアであなたにとって最も有利な住宅ローンをご提案いたします。

住宅購入ライフプラン診断
2~3年以内にマイホームが欲しい方のために、ライフプランシミュレーションから身の丈に合った家づくり可能予算を把握し、無理のないマイホーム計画をサポートいたします。
住宅ローン相談
マイホーム購入を迷われている貴方、住宅ローンを変動金利か固定金利でお悩みではありませんか?ライフスタイルに合った最適な住宅ローンをアドバイスします。
優秀住宅営業マン紹介
ハウスメーカーで家を建てるなら、優秀な営業マンに担当になってもらうことはとても大切です。社内からもお客様からも評判の営業マンを無料・割引特典ありでご紹介いたします。
生命保険・火災保険相談
住宅ローンを組んで団体信用生命保険に加入するなら、今の生命保険を見直すチャンスです。生命保険を見直し最適な火災保険を検討し、家計に優しい家づくりを進めていきましょう。
二世帯住宅のお悩み相談
単身世帯よりも悩みが多く考えることも多い二世帯住宅。相続・住宅ローン・教育費… 二世帯住宅にまつわるお金の悩みをスッキリ解決します。
住宅ローン借り換え相談・診断
すでに家を建てられた方向けに、現在返済中の住宅ローン借り換え相談・診断を行っています。

家づくりコンサルティング問合せ

  • このエントリーをはてなブックマークに追加