「家が欲しい、家を買う」どこに相談すべき?

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「家を買いたい。まずは不動産屋に行くのがいいの?」
「お金を借りれるかどうか分からないから、まずは銀行へ相談?」
「家が欲しい。住宅展示場で相談に乗ってもらう?」

家が欲しいと思ったら、まずはどこへ相談に行けばいいの?と悩むことだと思います。
家づくりを失敗しないために、「家が欲しい」と思ったら、まずどこに相談すべきなのでしょう?

「家が欲しい、家を買う」どこに相談すべき?

住宅購入の正しい流れをまず理解しましょう!

家が欲しいと思ったら、まずしないといけないことは家づくり可能予算を知ることです。
正しい住宅購入の流れを新築一戸建て、中古一戸建て別に下のページでご説明しています。

「同じ職場の友人は○○○○万円で家を建てたから、自分もそれくらいなら大丈夫♪」と思わないようにしましょう。
将来の夢や生活水準、親御さんの財産など、それぞれ全く違います。

まずは自分たちの将来設計に合った予算を考えなくてはなりません。
思い込みではなく、家計の見直しや保険の見直しも考えた上で、家にいくらかけられるのか?家づくり可能予算を計算することが大切です。

それを踏まえてどこに相談したらいいの?

家を建てる土地がないから不動産屋さんにまず相談に行ったらどうなるでしょう?

いい土地が運よく見つかって「こんな掘り出し物のいい土地はなかなか出ませんよ!すぐ手付をいれましょう!」と言われて土地を購入してしまうかもしれません。
家づくり可能予算もはっきりしていないうちに土地だけローンを組んで大丈夫でしょうか?

大丈夫ではないです!その理由は家・土地購入の流れ(新築一戸建・土地から探す)に詳しく書いています。

とりあえず住宅展示場に行ってみたらどうなるでしょう?

住宅展示場は楽しいです。休日にはお子さま向けのイベントをやっていたり、お金の相談やセミナーをやっていたり(私、熊谷もいろんな展示場に呼んでいただいて個別相談やセミナーをやっています)、とにかくマイホームの夢が広がります♪

ここで注意が必要です!
住宅展示場に行くと受付や住宅メーカーにアンケートを書かされます。そこで名前を書いたらあなたの担当の住宅営業マンが決まってしまいます。
きっと電話攻撃や訪問を受けることになってしまうことでしょう・・・その担当がイケてない住宅営業マンだったら・・・泣けてきますよね。

住宅ローンがどれだけ借りられるか知りたいから銀行に行ってみると?

どの銀行でも住宅ローンの無料相談をやっています。最近はお仕事をしている方のために夜間や休日にも相談をしているところもあります。
どんな種類の住宅ローンがあって、あなたがどれだけ借りかれるかをシミュレーションしてくれることでしょう。

ここでも注意が必要です!
あなたのご家族の将来のご予定や家計の見直し、保険の見直し、そして肝心の「どんな場所でどんな家に住みたいのか?」ということには相談はのってくれません。
そして、銀行が住宅ローンについて教えてくれるのは「どれだけ借りられるか?」であって、「ご家族の将来のことを考慮し長期間にわたって毎月どれだけ返せるか?」を教えてくれるわけではないのです。

家づくりコンサルティングにご相談ください!

家づくりコンサルティングでは、家づくりに失敗したくない方のために、資金計画から土地探し、優秀な住宅営業マンのご紹介に至るまで、あなたの家づくりのお手伝いさせていただきます。

少しでも多くの方に、失敗なく、幸せな家づくりをしてもらいたい。それが私の願いでもあります。

家づくりコンサルティングがお手伝いできることをご紹介させていただきます。

家づくり可能予算を知る
住宅購入ライフプラン診断で、お子さまの進学、家計の見直し、保険の見直しなどトータルでご家族のこれからのご予定を考え、家づくり可能予算を算出します。
土地・建物を提案してくれる優秀な住宅営業マンのご紹介
住宅営業マン・ドラフトシステムで、あなたにとって優秀な、そしてあなたと相性のいい住宅営業マンをマッチング。
あなたに最適な土地のご紹介
家づくりコンサルティングは、宅地建物取引業者です。土地の紹介も行っています。あなたが選んだ優秀な住宅営業マンとともにあなたにとって最高の土地のご紹介を行うことができます。

家づくりコンサルティングサービス一覧

住宅購入ライフプラン診断
2~3年以内にマイホームが欲しい方のために、ライフプランシミュレーションから身の丈に合った家づくり可能予算を把握し、無理のないマイホーム計画をサポートいたします。
生命保険・火災保険相談
住宅ローンを組んで団体信用生命保険に加入するなら、今の生命保険を見直すチャンスです。生命保険を見直し最適な火災保険を検討し、家計に優しい家づくりを進めていきましょう。
住宅ローン相談
マイホーム購入を迷われている貴方、住宅ローンを変動金利か固定金利でお悩みではありませんか?ライフスタイルに合った最適な住宅ローンをアドバイスします。
優秀住宅営業マン紹介
ハウスメーカーで家を建てるなら、優秀な営業マンに担当になってもらうことはとても大切です。社内からもお客様からも評判の営業マンを無料・割引特典ありでご紹介いたします。
家づくり専門FP(ファイナンシャルプランナー)による二世帯住宅相談
いざ二世帯住宅。わからないことが多くないですか?二世帯住宅は単身世帯で家を建てるより、家計が2世帯分あることからライフプランや税制も複雑になります。「家づくり可能予算を算出する独自のライフプランシミュレーション」、「無駄な支出をリストラ」、「引き渡しまでの安心サポート」。さまざまなサービスで二世帯住宅への建替えお悩み解決をサポートします。
住宅ローン借り換え相談・診断
すでに家を建てられた方向けに、現在返済中の住宅ローン借り換え相談・診断を行っています。

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