2018年9月　住宅ローンランキング

住宅ローンランキングについて

住宅ローンの種類はとても多く単純に金利だけの比較はできません。
金利が低くても、手数料、保証料、特約手数料、団体信用生命保険料などの諸費用が多いと、結局私達の負担は増えてしまいます。

「どこの住宅ローンを選べばいいの？」という疑問にお答えするため、以下の条件で公平に判断しランキングしました。住宅ローン選択の際に参考にして下さい。
どのように住宅ローンの比較をすればいいのか？住宅ローンを比較するポイントについて、「住宅ローンを比較するとき気をつけておきたいポイント」のページでまとめています。

• １．利息＋諸費用の総額が 最も少ない順にランキングしています。
• ２．諸費用に登記費用、印紙代は含んでいません。
• ３．金利固定期間で判定しています。
• ４．金利引き下げ幅の条件は各金融機関により異なります。最大引下げした場合の住宅ローン金利でランキングしています。
• ５．関西エリアを想定しています。

なお、当社独自の調査によりランキングしていますので、住宅ローンを選択される際にはご自身で金利等の確認を行い判断して頂きますようお願いいたします。

今月の住宅ローン金利の傾向と住宅ローン関連ニュース

2018年9月の住宅ローン金利は、フラット35は金利が8月から0.05%上昇しました。
固定5年の住宅ローンも金利を据え置いている金融機関もありますが、固定期間が10年以上の住宅ローン金利は8月に較べて0.05-0.1%程度上昇しているところが多くなっています。

8月の住宅ローン金利上昇と同様に、7月31日に日銀が発表した長期金利上昇の容認を受けて、固定期間が10年以上の住宅ローンの金利を上昇させていると考えられます。
今後の金利動向を引き続き気をつけておきましょう。

また、住宅ローン金利が上がる前になんとかしたいと、すでに住宅ローンの返済を行っている方の住宅ローン借り換え相談が増えています。
家づくりコンサルティングでは住宅ローン借り換えの相談を行っています。
→住宅ローン借り換え相談・診断

2017年10月1日申込受付分からフラット35の制度が変わりました。
フラット35は団信付きの住宅ローンになりました。これまでは別で団信の特約料の支払いが必要でしたが、10月以降はローン返済込みになります。
→詳しくは「2017年10月から団信付きの住宅ローンに変わるフラット35」

35年固定　住宅ローン

フラット35は8月にくらべて0.05%金利が上昇しました。フラット35以外の超長期固定金利の住宅ローンも同様に0.05%-0.1%程度金利が上がっています。

なお、下のランキングでは『フラット35S』は含めておりませんことをご了承ください。

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  日本住宅ローン

  MCJフラット35プレミアム8特約スーパーまいど（団信付き）
  金利：1.290% 手数料：定率1.420%
  保証料：-　団信：-

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  住信SBIネット銀行

  フラット35（団信付き）
  金利：1.390%　手数料：定率1.080%
  保証料：-　団信：-

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  楽天銀行

  フラット35（団信付き）
  金利：1.390% 手数料：定率1.080%
  保証料：-　団信：-

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  日本住宅ローン

  MCJフラット35プレミアム8標準タイプ（団信付き）
  金利：1.450% 手数料：定額32,400円
  保証料：-　団信：-

• 
  

  日本住宅ローン

  MCJフラット35特約スーパーまいど（団信付き）
  金利：1.390% 手数料：定率1.420%
  保証料：-　団信：-

• 
  

  イオン銀行

  フラット35 Aタイプ
  金利：1.390% 手数料：定率1.836%
  保証料：-　団信：-

• 
  

  ARUHI住宅ローン

  フラット35スタンダード（団信付き）
  金利：1.390% 手数料：定率2.160%
  保証料：-　団信：-

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  SBIマネープラザ

  MR.住宅ローンREAL当初引下げプラン
  金利：1.470%　手数料：定率2.160%
  保証料：-　団信：-

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  住信SBIネット銀行

  ネット専用住宅ローン当初引下げプラン
  金利：1.470%　手数料：定率2.160%
  保証料：-　団信：-

• 
  

  ソニー銀行

  住宅ローン金利プラン　新規借入・自己資金10%以上
  金利：1.601% 手数料：定額43,200円
  保証料：-　団信：-

10年固定　住宅ローン

10年固定の住宅ローン金利は、8月と比べて0.05%-0.1%金利を上げている金融機関が多いです。今月はイオン銀行が1位に浮上しました。

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  イオン銀行

  最初にぐーんと引き下げ(定率型)
  金利：0.690%　手数料：定率2.160%
  保証料：-　団信：-

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  りそな銀行

  はじめがお得！当初型（金利上乗せ）
  金利：0.750%　手数料：定額32,400円
  保証料：上乗0.200%　団信：-

• 
  

  ソニー銀行

  住宅ローン金利プラン　新規借入・自己資金10%以上
  金利：0.970%　手数料：定額43,200円
  保証料：-　団信：-

• 
  

  三菱UFJ銀行/カブコム住宅ローン

  変動金利選択プラン
  金利：0.800%　手数料：定率2.160%
  保証料：-　団信：-

• 
  

  三井住友信託銀行

  当初期間金利引下げ（融資手数料型）
  金利：0.800%　手数料：定率2.160%
  保証料：-　団信：-

• 
  

  三井住友信託銀行

  当初期間金利引下げ（保証料金利上乗せ）
  金利：0.850%　手数料：定額32,400円
  保証料：上乗0.200%　団信：-

• 
  

  SBIマネープラザ

  MR.住宅ローンREAL当初引下げプラン
  金利：0.860%　手数料：定率2.160%
  保証料：-　団信：-

• 
  

  住信SBIネット銀行

  ネット専用住宅ローン当初引下げプラン
  金利：0.860%　手数料：定率2.160%
  保証料：-　団信：-

• 
  

  紀陽銀行

  スペシャルマイチョイス
  金利：1.050%　手数料：定額64,800円
  保証料：-　団信：-

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  新生銀行

  パワースマート住宅ローン当初固定金利
  金利：1.100% 手数料：定額55,140円
  保証料：-　団信：-

5年固定　住宅ローン

5年固定は、8月と比べて金利を据え置いた金融機関が多いですが、固定10年以上の住宅ローンと同様に0.05%金利上昇してる金融機関もあります。

• 
  

  三井住友信託銀行

  当初期間金利引下げ（保証料金利上乗せ）
  金利：0.550%　手数料：定額32,400円
  保証料：上乗せ0.200%　団信：-

• 
  

  SBIマネープラザ

  MR.住宅ローンREAL当初引下げプラン
  金利：0.410%　手数料：定率2.160%
  保証料：-　団信：-

• 
  

  ソニー銀行

  住宅ローン金利プラン　新規借入・自己資金10%以上
  金利：0.861%　手数料：定額43,200円
  保証料：-　団信：-

• 
  

  三井住友信託銀行

  当初期間金利引下げ（融資手数料型）
  金利：0.500%　手数料：定率2.160%
  保証料：-　団信：-

• 
  

  イオン銀行

  最初にぐーんと引き下げ(定率型)
  金利：0.500%　手数料：定率2.160%
  保証料：-　団信：-

• 
  

  じぶん銀行

  当初期間引下げプラン
  金利：0.550% 手数料：定率2.160%
  保証料：-　団信：-

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  住信SBIネット銀行

  ネット専用住宅ローン当初引下げプラン
  金利：0.560%　手数料：定率2.160%
  保証料：-　団信：-

• 
  

  南都銀行

  はじめにお得プラン（保証料金利上乗せ）
  金利：0.730%　手数料：定額54,000円
  保証料：上乗せ0.200%　団信：-

• 
  

  三井住友銀行

  最初にぐぐっと引き下げ
  金利：0.800%　手数料：定額32,400円
  保証料：上乗せ0.200%　団信：-

• 
  

  新生銀行

  パワースマート住宅ローン当初固定金利
  金利：0.980% 手数料：定額55,140円
  保証料：-　団信：-

住宅ローンランキングを見て悩んでしまったら

今月以前の住宅ローンランキングの概要を2013年11月より掲載しています。→今月以前の住宅ローンランキング

住宅ローンの比較は難しいですよね。借入金額が大きいのでどうしても金利が気になります。
でもこの住宅ローンランキングをご覧いただくと、金利が低いからランキング上位にくるわけではないことが分かりますよね。

では、住宅ローンをどうやって比較すればいいのか？その方法についてはこちらのページで詳しく説明しています。

• 住宅ローン選びで失敗したくない！住宅ローンの比較
• 住宅ローンを比較するとき気をつけておきたいポイント

また、住宅ローンランキングをご覧いただいて、どの住宅ローンを選ぶべきか、どの金融機関を選ぶべきか、ご相談されたい方はご連絡をお待ちしております。

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