2021年4月　住宅ローンランキング

今月の住宅ローン金利の傾向と住宅ローン関連ニュース

4月のフラット35は3か月連続で金利が上昇しました。3月から金利が0.02%上がっています。
固定10年の住宅ローンは、0.05%金利を上げた金融機関と金利を据え置いた金融機関に分かれました。
固定5年の住宅ローンは金利を据え置いた銀行が多いです。

3月の日銀・金融政策決定会合において、金融緩和政策で長期金利について0.25%へ変動幅を拡大することになりました。住宅ローン金利の指標となる長期金利の上昇が容認されたため、4月の住宅ローン金利はどうなるのか？と気になっていましたが今月は大幅な変動はありませんでした。
今後の金利動向が気になりますね。

令和3年(2021年)10月31日までに、省エネ性能が高い住宅の購入やリフォームなどで「グリーン住宅ポイント」がもらえる制度が始まっています。これまでの住宅ポイントと異なり、ポイントの利用方法は商品交換だけでなく、「新たな日常」及び「防災」に対応した追加工事にも使えるのが特徴です。

詳しくは→ 【グリーン住宅ポイント】住宅の新築・購入・リフォームでもらえる、追加工事にも使える

住宅ローンランキングについて

住宅ローンの種類はとても多く単純に金利だけの比較はできません。
金利が低くても、手数料、保証料、特約手数料、団体信用生命保険料などの諸費用が多いと、結局私達の負担は増えてしまいます。

「どこの住宅ローンを選べばいいの？」という疑問にお答えするため、以下の条件で公平に判断しランキングしました。住宅ローン選択の際に参考にして下さい。
どのように住宅ローンの比較をすればいいのか？住宅ローンを比較するポイントについて、「住宅ローンを比較するとき気をつけておきたいポイント」のページでまとめています。

• １．利息＋諸費用の総額が最も少ない順にランキングしています。
• ２．諸費用に登記費用、印紙代は含んでいません。
• ３．金利固定期間で判定しています。
• ４．金利引き下げ幅の条件は各金融機関により異なります。最大引下げした場合の住宅ローン金利でランキングしています。
• ５．関西エリアを想定しています。

なお、当社独自の調査によりランキングしていますので、住宅ローンを選択される際にはご自身で金利等の確認を行い判断して頂きますようお願いいたします。

35年固定　住宅ローン

4月のフラット35は、3月と比べて0.02%金利が上がりました。

なお、下のランキングでは『フラット35S』は含めておりませんことをご了承ください。

• 
  

  日本住宅ローン

  MCJフラット“極”30（物件価格の8割以下）
  金利：1.170%　手数料：定率2.200%
  保証料：-　団信：-

• 
  

  ARUHI住宅ローン

  ARUHI スーパーフラット6（保証型）
  金利：1.200%　手数料：定率2.200%
  保証料：-　団信：-

• 
  

  ARUHI住宅ローン

  ARUHI スーパーフラット7（保証型）
  金利：1.220%　手数料：定率2.200%
  保証料：-　団信：-

• 
  

  ARUHI住宅ローン

  ARUHI スーパーフラット8（保証型）
  金利：1.240%　手数料：定率2.200%
  保証料：-　団信：-

• 
  

  日本住宅ローン

  MCJフラット“極”30（物件価格の8割超9割以下）
  金利：1.270%　手数料：定率2.200%
  保証料：-　団信：-

• 
  

  住信SBIネット銀行

  フラット35（団信付き）
  金利：1.370%　手数料：定率1.100%
  保証料：-　団信：-

• 
  

  楽天銀行

  フラット35（団信付き）
  金利：1.370%　手数料：定率1.100%
  保証料：-　団信：-

• 
  

  紀陽銀行

  フラット３５（特約手数料定率型）
  金利：1.370%　手数料：定率1.100%
  保証料：-　団信：-

• 
  

  ARUHI住宅ローン

  ARUHI スーパーフラット9（保証型）
  金利：1.320%　手数料：定率2.200%
  保証料：-　団信：-

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  イオン銀行

  フラット35 Aタイプ
  金利：1.370%　手数料：定率1.870%
  保証料：-　団信：-

10年固定　住宅ローン

10年固定の住宅ローン金利は、3月から0.05%金利が上昇した銀行と金利を据え置いた銀行に分かれました。そのため4月の住宅ローンランキングは順位が大きく入れ替わりました。

• 
  

  三井住友信託銀行

  当初期間金利引下げ（融資手数料型）
  金利：0.570%　手数料：定率2.200%
  保証料：-　団信：-

• 
  

  三井住友信託銀行

  当初期間金利引下げ（保証料金利上乗せ）
  金利：0.620%　手数料：定額33,000円
  保証料：上乗0.200%　団信：-

• 
  

  イオン銀行

  最初にぐーんと引き下げ(定率型)
  金利：0.620%　手数料：定率2.200%
  保証料：-　団信：-

• 
  

  SBIマネープラザ

  ミスター住宅ローンREAL当初引下げプラン
  金利：0.630%　手数料：定率2.200%
  保証料：-　団信：-

• 
  

  ソニー銀行

  住宅ローン金利プラン　新規借入・自己資金10%以上
  金利：0.850%　手数料：定額44,000円
  保証料：-　団信：-

• 
  

  住信SBIネット銀行

  ネット専用住宅ローン当初引下げプラン
  金利：0.660%　手数料：定率2.200%
  保証料：-　団信：-

• 
  

  新生銀行

  パワースマート住宅ローン当初固定金利(自己資金10％以上)
  金利：0.850%　手数料：定額55,000円
  保証料：-　団信：-

• 
  

  三菱UFJ銀行

  プレミアム住宅ローン（利息組込み型）
  金利：0.740%　手数料：33,000円
  保証料：上乗0.200%　団信：-

• 
  

  三菱UFJ銀行

  ネット専用住宅ローン
  金利：0.740%　手数料：33,000円
  保証料：上乗0.200%　団信：-

• 
  

  りそな銀行

  はじめがお得！当初型（融資手数料型）
  金利：0.695%　手数料：定率2.200%
  保証料：-　団信：-

5年固定　住宅ローン

5年固定の住宅ローン金利は3月からほぼ横ばいです。

• 
  

  新生銀行

  パワースマート住宅ローン当初固定金利(自己資金10％以上)
  金利：0.700% 手数料：定額55,000円
  保証料：-　団信：-

• 
  

  三井住友信託銀行

  当初期間金利引下げ（保証料金利上乗せ）
  金利：0.570%　手数料：定額33,000円
  保証料：上乗せ0.200%　団信：-

• 
  

  ソニー銀行

  住宅ローン金利プラン　新規借入・自己資金10%以上
  金利：0.774%　手数料：定額44,000円
  保証料：-　団信：-

• 
  

  関西みらい銀行

  新規住宅ローン（融資手数料型）
  金利：0.670% 手数料：定額33,000円
  保証料：上乗せ0.200%　団信：-

• 
  

  SBIマネープラザ

  ミスター住宅ローンREAL当初引下げプラン
  金利：0.490%　手数料：定率2.200%
  保証料：-　団信：-

• 
  

  三井住友信託銀行

  当初期間金利引下げ（融資手数料型）
  金利：0.520%　手数料：定率2.200%
  保証料：-　団信：-

• 
  

  イオン銀行

  最初にぐーんと引き下げ(定率型)
  金利：0.550%　手数料：定率2.200%
  保証料：-　団信：-

• 
  

  南都銀行

  固定金利選択プラン（保証料金利上乗せ）
  金利：0.730% 手数料：定額55,000円
  保証料：上乗せ0.200%　団信：-

• 
  

  住信SBIネット銀行

  ネット専用住宅ローン当初引下げプラン
  金利：0.610%　手数料：定率2.200%
  保証料：-　団信：-

• 
  

  じぶん銀行

  当初期間引下げプラン
  金利：0.620%　手数料：定率2.200%
  保証料：-　団信：-

住宅ローンランキングを見て悩んでしまったら

今月以前の住宅ローンランキングの概要を2013年11月より掲載しています。→今月以前の住宅ローンランキング

住宅ローンの比較は難しいですよね。借入金額が大きいのでどうしても金利が気になります。
でもこの住宅ローンランキングをご覧いただくと、金利が低いからランキング上位にくるわけではないことが分かりますよね。

では、住宅ローンをどうやって比較すればいいのか？その方法についてはこちらのページで詳しく説明しています。

• 住宅ローン選びで失敗したくない！住宅ローンの比較
• 住宅ローンを比較するとき気をつけておきたいポイント

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