2020年2月 住宅ローンランキング

更新】

利息+手数料等の総負担が少ない順にランキング!!毎月初めに最新の住宅ローン金利(新規)を更新します。

2020年2月3日現在の金利です。

今月の住宅ローン金利の傾向と住宅ローン関連ニュース

2月の住宅ローン金利ですが、フラット35は4ヶ月連続で金利が上昇しました。1月に比べて0.01%金利を引き上げています。

固定10年の住宅ローン金利は、多くの銀行で1月に比べて0.05%-0.1%程度金利を下げています。
固定5年は下げている金融機関もありますが横ばいのところが多いです。

住宅ローン金利の指標となる10年物国債利回りが、1月20日ごろまで上昇気味でしたが新型コロナウイルスによる肺炎の拡大につれて急下降しています。

住宅ローンランキングについて

住宅ローンの種類はとても多く単純に金利だけの比較はできません。
金利が低くても、手数料、保証料、特約手数料、団体信用生命保険料などの諸費用が多いと、結局私達の負担は増えてしまいます

「どこの住宅ローンを選べばいいの?」という疑問にお答えするため、以下の条件で公平に判断しランキングしました。住宅ローン選択の際に参考にして下さい。
どのように住宅ローンの比較をすればいいのか?住宅ローンを比較するポイントについて、「住宅ローンを比較するとき気をつけておきたいポイント」のページでまとめています。

  • 1.利息+諸費用の総額が最も少ない順にランキングしています。
  • 2.諸費用に登記費用、印紙代は含んでいません。
  • 3.金利固定期間で判定しています。
  • 4.金利引き下げ幅の条件は各金融機関により異なります。最大引下げした場合の住宅ローン金利でランキングしています。
  • 5.関西エリアを想定しています。

なお、当社独自の調査によりランキングしていますので、住宅ローンを選択される際にはご自身で金利等の確認を行い判断して頂きますようお願いいたします。

35年固定 住宅ローン

フラット35は4ヶ月連続で金利が上昇し、1月にくらべて0.01%上がっています

なお、下のランキングでは『フラット35S』は含めておりませんことをご了承ください。

  • 1位
    住宅ローンランキング
    日本住宅ローン
    MCJフラット“極”30(物件価格の8割以下)
    金利:1.080% 手数料:定率2.200%
    保証料:- 団信:-
  • 2位
    新生銀行
    パワースマート住宅ローン長期固定金利タイプ(自己資金10%以上)
    金利:1.250% 手数料:定額55,000円
    保証料:- 団信:-
  • 3位
    住宅ローンランキング
    日本住宅ローン
    MCJフラット“極”30(物件価格の8割超9割以下)
    金利:1.180% 手数料:定率2.200%
    保証料:- 団信:-
  • 4位
    住信SBIネット銀行
    フラット35(団信付き)
    金利:1.280% 手数料:定率1.100%
    保証料:- 団信:-
  • 5位
    楽天銀行
    フラット35(団信付き)
    金利:1.280% 手数料:定率1.100%
    保証料:- 団信:-
  • 6位
    住宅ローンランキング
    紀陽銀行
    フラット35(特約手数料定率型)
    金利:1.280% 手数料:定率1.100%
    保証料:- 団信:-
  • 7位
    住宅ローンランキング
    日本住宅ローン
    MCJフラット35特約スーパーまいど(団信付き)
    金利:1.280% 手数料:定率1.562%
    保証料:- 団信:-
  • 8位
    住宅ローンランキング
    関西みらい銀行
    フラット35Bタイプ(ネット申込)
    金利:1.280% 手数料:定率1.650%
    保証料:- 団信:-
  • 9位
    住宅ローンランキング
    イオン銀行
    フラット35 Aタイプ
    金利:1.280% 手数料:定率1.870%
    保証料:- 団信:-
  • 10位
    住宅ローンランキング
    ARUHI 住宅ローン
    フラット35スタンダードタイプ
    金利:1.280% 手数料:定率2.200%
    保証料:- 団信:-

10年固定 住宅ローン

10年固定の住宅ローン金利は、1月から0.05%-0.10%金利を下げた銀行が多いです。
金利を据え置いた銀行もあったため、今月は大きく順位が入れ替わり三菱UFJ銀行が1位になりました。

  • 1位
    三菱UFJ銀行
    プレミアム住宅ローン(利息組込み型)
    金利:0.590% 手数料:33,000円
    保証料:上乗0.200% 団信:-
  • 2位
    住宅ローンランキング
    三菱UFJ銀行/カブコム住宅ローン
    固定10年プレミアム住宅ローン
    金利:0.590% 手数料:定率2.200%
    保証料:- 団信:-
  • 3位
    住宅ローンランキング
    三井住友信託銀行
    当初期間金利引下げ(融資手数料型)
    金利:0.600% 手数料:定率2.200%
    保証料:- 団信:-
  • 4位
    新生銀行
    パワースマート住宅ローン当初固定金利(自己資金10%以上)
    金利:0.800% 手数料:定額55,000円
    保証料:- 団信:-
  • 5位
    住宅ローンランキング
    三井住友信託銀行
    当初期間金利引下げ(保証料金利上乗せ)
    金利:0.650% 手数料:定額33,000円
    保証料:上乗0.200% 団信:-
  • 6位
    住信SBIネット銀行
    ネット専用住宅ローン当初引下げプラン
    金利:0.660% 手数料:定率2.200%
    保証料:- 団信:-
  • 7位
    住宅ローンランキング
    SBIマネープラザ
    ミスター住宅ローンREAL当初引下げプラン
    金利:0.660% 手数料:定率2.200%
    保証料:- 団信:-
  • 8位
    住宅ローンランキング
    ソニー銀行
    住宅ローン金利プラン 新規借入・自己資金10%以上
    金利:0.880% 手数料:定額44,000円
    保証料:- 団信:-
  • 9位
    住宅ローンランキング
    りそな銀行
    はじめがお得!当初型(融資手数料型)
    金利:0.650% 手数料:定率2.200%
    保証料:- 団信:-
  • 10位
    イオン銀行
    最初にぐーんと引き下げ(定率型)
    金利:0.690% 手数料:定率2.200%
    保証料:- 団信:-

5年固定 住宅ローン

5年固定の住宅ローン金利は、1月から金利を据え置いた金融機関が多いです。今月も新生銀行が1位です。

  • 1位
    新生銀行
    パワースマート住宅ローン当初固定金利(自己資金10%以上)
    金利:0.750% 手数料:定額55,000円
    保証料:- 団信:-
  • 2位
    住宅ローンランキング
    三井住友信託銀行
    当初期間金利引下げ(保証料金利上乗せ)
    金利:0.600% 手数料:定額33,000円
    保証料:上乗せ0.200% 団信:-
  • 3位
    住宅ローンランキング
    ソニー銀行
    住宅ローン金利プラン 新規借入・自己資金10%以上
    金利:0.805% 手数料:定額44,000円
    保証料:- 団信:-
  • 4位
    住宅ローンランキング
    関西みらい銀行
    新規住宅ローン(融資手数料型)
    金利:0.670% 手数料:定額33,000円
    保証料:上乗せ0.200% 団信:-
  • 5位
    住宅ローンランキング
    SBIマネープラザ
    ミスター住宅ローンREAL当初引下げプラン
    金利:0.490% 手数料:定率2.200%
    保証料:- 団信:-
  • 6位
    住宅ローンランキング
    三井住友信託銀行
    当初期間金利引下げ(融資手数料型)
    金利:0.550% 手数料:定率2.200%
    保証料:- 団信:-
  • 7位
    住宅ローンランキング
    じぶん銀行
    当初期間引下げプラン
    金利:0.550% 手数料:定率2.200%
    保証料:- 団信:-
  • 8位
    イオン銀行
    最初にぐーんと引き下げ(定率型)
    金利:0.550% 手数料:定率2.200%
    保証料:- 団信:-
  • 5位
    住宅ローンランキング
    紀陽銀行
    全期間金利引下げプラン
    金利:0.900% 手数料:66,000円
    保証料:- 団信:-
  • 10位
    住信SBIネット銀行
    ネット専用住宅ローン当初引下げプラン
    金利:0.600% 手数料:定率2.200%
    保証料:- 団信:-

住宅ローンランキングを見て悩んでしまったら

今月以前の住宅ローンランキングの概要を2013年11月より掲載しています。→今月以前の住宅ローンランキング

住宅ローンの比較は難しいですよね。借入金額が大きいのでどうしても金利が気になります。
でもこの住宅ローンランキングをご覧いただくと、金利が低いからランキング上位にくるわけではないことが分かりますよね。

では、住宅ローンをどうやって比較すればいいのか?その方法についてはこちらのページで詳しく説明しています。


また、住宅ローンランキングをご覧いただいて、どの住宅ローンを選ぶべきか、どの金融機関を選ぶべきか、ご相談されたい方はご連絡をお待ちしております。

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