2018年11月　住宅ローンランキング

今月の住宅ローン金利の傾向と住宅ローン関連ニュース

2018年11月の住宅ローン金利は、フラット35は金利が10月から0.04%上昇しました。
固定5年・10年の住宅ローン金利は10月に較べて0.05%程度上昇している銀行もありますが、金利を据え置いた銀行が多いです。

3ヶ月続けて少しずつ住宅ローン金利が上昇している印象です。引き続き金利動向に注意しておきましょう。

政府は2019年10月に消費税を10%にあげることを表明しています。大きな買い物の住宅購入では負担が大きくなる消費税。
契約と引き渡しのタイミングでかかる消費税率が変わります。くわしくは→「住宅購入、契約と引渡しの時期でかかってくる消費税率が異なります」
家づくりを検討している方は参考にしてくださいね。

また、住宅ローン金利が上がる前になんとかしたいと、すでに住宅ローンの返済を行っている方の住宅ローン借り換え相談が増えています。
家づくりコンサルティングでは住宅ローン借り換えの相談を行っています。
→住宅ローン借り換え相談・診断

2017年10月1日申込受付分からフラット35の制度が変わりました。
フラット35は団信付きの住宅ローンになりました。これまでは別で団信の特約料の支払いが必要でしたが、10月以降はローン返済込みになります。
→詳しくは「2017年10月から団信付きの住宅ローンに変わるフラット35」

住宅ローンランキングについて

住宅ローンの種類はとても多く単純に金利だけの比較はできません。
金利が低くても、手数料、保証料、特約手数料、団体信用生命保険料などの諸費用が多いと、結局私達の負担は増えてしまいます。

「どこの住宅ローンを選べばいいの？」という疑問にお答えするため、以下の条件で公平に判断しランキングしました。住宅ローン選択の際に参考にして下さい。
どのように住宅ローンの比較をすればいいのか？住宅ローンを比較するポイントについて、「住宅ローンを比較するとき気をつけておきたいポイント」のページでまとめています。

• １．利息＋諸費用の総額が 最も少ない順にランキングしています。
• ２．諸費用に登記費用、印紙代は含んでいません。
• ３．金利固定期間で判定しています。
• ４．金利引き下げ幅の条件は各金融機関により異なります。最大引下げした場合の住宅ローン金利でランキングしています。
• ５．関西エリアを想定しています。

なお、当社独自の調査によりランキングしていますので、住宅ローンを選択される際にはご自身で金利等の確認を行い判断して頂きますようお願いいたします。

35年固定　住宅ローン

フラット35は10月にくらべて0.04%金利が上昇しました。

なお、下のランキングでは『フラット35S』は含めておりませんことをご了承ください。

• 
  

  日本住宅ローン

  MCJフラット35プレミアム8特約スーパーまいど（団信付き）
  金利：1.350% 手数料：定率1.420%
  保証料：-　団信：-

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  住信SBIネット銀行

  フラット35（団信付き）
  金利：1.450%　手数料：定率1.080%
  保証料：-　団信：-

• 
  

  楽天銀行

  フラット35（団信付き）
  金利：1.450% 手数料：定率1.080%
  保証料：-　団信：-

• 
  

  日本住宅ローン

  MCJフラット35プレミアム8標準タイプ（団信付き）
  金利：1.510% 手数料：定額32,400円
  保証料：-　団信：-

• 
  

  日本住宅ローン

  MCJフラット35特約スーパーまいど（団信付き）
  金利：1.450% 手数料：定率1.420%
  保証料：-　団信：-

• 
  

  近畿大阪銀行

  フラット３５Ｂタイプ（ネット申込）
  金利：1.450% 手数料：定率1.620%
  保証料：-　団信：-

• 
  

  イオン銀行

  フラット35 Aタイプ
  金利：1.450% 手数料：定率1.836%
  保証料：-　団信：-

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  SBIマネープラザ

  MR.住宅ローンREAL当初引下げプラン
  金利：1.520%　手数料：定率2.160%
  保証料：-　団信：-

• 
  

  住信SBIネット銀行

  ネット専用住宅ローン当初引下げプラン
  金利：1.520%　手数料：定率2.160%
  保証料：-　団信：-

• 
  

  ソニー銀行

  住宅ローン金利プラン　新規借入・自己資金10%以上
  金利：1.687% 手数料：定額43,200円
  保証料：-　団信：-

10年固定　住宅ローン

10年固定の住宅ローン金利は、10月から0.05%金利を上げているところもありますが金利を据え置いた銀行が多いです。

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  イオン銀行

  最初にぐーんと引き下げ(定率型)
  金利：0.740%　手数料：定率2.160%
  保証料：-　団信：-

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  りそな銀行

  はじめがお得！当初型（金利上乗せ）
  金利：0.750%　手数料：定額32,400円
  保証料：上乗0.200%　団信：-

• 
  

  ソニー銀行

  住宅ローン金利プラン　新規借入・自己資金10%以上
  金利：0.980%　手数料：定額43,200円
  保証料：-　団信：-

• 
  

  三井住友信託銀行

  当初期間金利引下げ（融資手数料型）
  金利：0.800%　手数料：定率2.160%
  保証料：-　団信：-

• 
  

  三菱UFJ銀行

  プレミアム住宅ローン（利息組込み型）
  金利：0.850%　手数料：32,400円
  保証料：上乗0.200%　団信：-

• 
  

  三井住友信託銀行

  当初期間金利引下げ（保証料金利上乗せ）
  金利：0.850%　手数料：定額32,400円
  保証料：上乗0.200%　団信：-

• 
  

  三菱UFJ銀行/カブコム住宅ローン

  変動金利選択プラン
  金利：0.850%　手数料：定率2.160%
  保証料：-　団信：-

• 
  

  SBIマネープラザ

  MR.住宅ローンREAL当初引下げプラン
  金利：0.860%　手数料：定率2.160%
  保証料：-　団信：-

• 
  

  住信SBIネット銀行

  ネット専用住宅ローン当初引下げプラン
  金利：0.860%　手数料：定率2.160%
  保証料：-　団信：-

• 
  

  新生銀行

  パワースマート住宅ローン当初固定金利
  金利：1.100% 手数料：定額55,140円
  保証料：-　団信：-

5年固定　住宅ローン

5年固定は、10月と比べて金利を据え置いた金融機関が多いです。

• 
  

  三井住友信託銀行

  当初期間金利引下げ（保証料金利上乗せ）
  金利：0.550%　手数料：定額32,400円
  保証料：上乗せ0.200%　団信：-

• 
  

  SBIマネープラザ

  MR.住宅ローンREAL当初引下げプラン
  金利：0.440%　手数料：定率2.160%
  保証料：-　団信：-

• 
  

  三井住友信託銀行

  当初期間金利引下げ（融資手数料型）
  金利：0.500%　手数料：定率2.160%
  保証料：-　団信：-

• 
  

  ソニー銀行

  住宅ローン金利プラン　新規借入・自己資金10%以上
  金利：0.874%　手数料：定額43,200円
  保証料：-　団信：-

• 
  

  イオン銀行

  最初にぐーんと引き下げ(定率型)
  金利：0.550%　手数料：定率2.160%
  保証料：-　団信：-

• 
  

  じぶん銀行

  当初期間引下げプラン
  金利：0.560% 手数料：定率2.160%
  保証料：-　団信：-

• 
  

  南都銀行

  はじめにお得プラン（保証料金利上乗せ）
  金利：0.730%　手数料：定額54,000円
  保証料：上乗せ0.200%　団信：-

• 
  

  住信SBIネット銀行

  ネット専用住宅ローン当初引下げプラン
  金利：0.590%　手数料：定率2.160%
  保証料：-　団信：-

• 
  

  三井住友銀行

  最初にぐぐっと引き下げ
  金利：0.800%　手数料：定額32,400円
  保証料：上乗せ0.200%　団信：-

• 
  

  新生銀行

  パワースマート住宅ローン当初固定金利
  金利：0.980% 手数料：定額55,140円
  保証料：-　団信：-

住宅ローンランキングを見て悩んでしまったら

今月以前の住宅ローンランキングの概要を2013年11月より掲載しています。→今月以前の住宅ローンランキング

住宅ローンの比較は難しいですよね。借入金額が大きいのでどうしても金利が気になります。
でもこの住宅ローンランキングをご覧いただくと、金利が低いからランキング上位にくるわけではないことが分かりますよね。

では、住宅ローンをどうやって比較すればいいのか？その方法についてはこちらのページで詳しく説明しています。

• 住宅ローン選びで失敗したくない！住宅ローンの比較
• 住宅ローンを比較するとき気をつけておきたいポイント

また、住宅ローンランキングをご覧いただいて、どの住宅ローンを選ぶべきか、どの金融機関を選ぶべきか、ご相談されたい方はご連絡をお待ちしております。

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