住宅にかかる税金の特例適用期限

住宅(不動産)にかかる税金には軽減の特例があります。適用期限がありますので注意が必要です。

税金概要適用期限
住宅ローン控除住宅の新築・取得・増改築における所得税の税額控除令和7年(2025年)12月31日までの入居
譲渡所得税特定居住用財産の買換え特例令和7年(2025年)12月31日までの譲渡
譲渡損の特例居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の損益通算および繰越控除
特定居住用財産の譲渡損失の損益通算および繰越控除
令和7年(2025年)12月31日までの売却
認定住宅新築等特別税額控除認定住宅の新築等をした場合の所得税額の特別控除(所得税)令和7年(2025年)12月31日までの居住
住宅特定改修特別税額控除既存住宅に係る特定の改修工事(省エネ・バリアフリー・三世代同居改修など)をした場合の所得税額の特別控除令和7年(2025年)12月31日までの居住
住宅耐震改修特別控除・所得税住宅ローンの有無に関係なく、既存住宅の耐震改修を行った場合の所得税額の特別控除令和5年(2023年)12月31日までの工事
住宅リフォーム減税・固定資産税住宅ローンの有無に関係なく、既存住宅の耐震・バリアフリー・省エネ改修を行った場合、固定資産税の減額令和6年(2024年)3月31日までの工事
相続時精算課税親から18歳以上の子への住宅取得等資金に係る相続時精算課税制度令和5年(2023年)12月31日までの贈与
贈与税の非課税枠直系尊属からの住宅取得等資金の贈与の非課税制度令和5年(2023年)12月31日までの贈与
印紙税不動産の譲渡に関する契約書、建設工事の請負に関する契約書の印紙税の税率が軽減令和6年(2024年)3月31日までに作成
登録免許税新築・中古住宅・認定長期優良住宅の所有権保存登記・移転登記・軽減税率の特例令和6年(2024年)3月31日までの登記
登録免許税土地売買の所有権移転登記・軽減税率の特例令和5年(2023年)3月31日までの登記
不動産取得税土地・住宅の不動産取得税率3%の特例令和6年(2024年)3月31日までの取得
不動産取得税認定長期優良住宅の税額の軽減1,300万円控除(住宅の取得に係る課税標準の特例)令和6年(2024年)3月31日までの取得
固定資産税新築住宅に対する固定資産税額の軽減1/2令和6年(2024年)3月31日までの建築

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