省エネと創エネでゼロエネルギーの家づくり・ZEH(ゼッチ)補助金

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ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス(ZEH)の補助金

ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)とは

ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)とは、「住宅で年間に消費するエネルギー量」と「住宅で年間につくるエネルギー量」の差がゼロ、もしくはつくるエネルギー量のほうが多くなる住宅のことです。ZEHで「ゼッチ」と呼ばれています。

よく耳にする「スマートハウス」は賢くスマートにエネルギーが使用・制御される仕組みづくりをした住宅のことを指しますが、ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)はつくるエネルギー量のほうが多くなることを目指しています。

ZEH仕様の家づくりをして補助金を受けるためには、3つの基準を満たす必要があります。

  • 太陽光発電パネルを設置するなどエネルギーを創り出す「創エネ」
  • 換気・照明・給湯などの「省エネ」
  • 高性能断熱建材や高断熱サッシなどの「断熱」

つまり、ZEHの補助金とは、屋根に太陽光パネルを設置するなどで「創エネ」をし、換気や空調、照明、給湯など「省エネ」効果が高い設備を設置、断熱建材や高断熱サッシの取り付けなどで「断熱」効果を上げる家づくりを、登録されたZEHビルダーとともに行い申請をしてもらえる補助金です。


「2020年までに標準的な新築住宅で、2030年までに新築住宅の平均で住宅の年間の一次エネルギー消費量が正味(ネット)でゼロとなる住宅(以下、「ZEH」という)の実現を目指す」と2014年に閣議決定された政策目標があります。

その目標達成に向けて、ZEH仕様を満たした住宅を新築する、あるいは既築住宅をZEHへ改修する者に補助金を交付してくれます。

2018年度(平成30年度)ZEHはどうなる?

ZEHは2018年度(平成30年度)より、経済産業省、環境庁、国土交通省の3つの省庁の連携事業になります。

現行のZEHよりもさらに省エネを深堀し、設備の効率的な運用などで太陽光発電などの創エネ拡大を目指すZEH+(ゼッチプラス)を導入し補助されます。

2018年度(平成30年度)ZEHの補助金はいくらもらえる?

これまでZEH対応が厳しかった都市部、低日射、多雪地域の条件が緩和されています。

ZEH(ゼッチ)の補助金

70万円(1戸あたり)

蓄電システムを採用すると、+13.5万円
1kWhあたり3万円(*)(4.5kWhの場合)で総額83.5万円もらえる!
(*)上限は30万円また蓄電システムの価格(工事費除く)の1/3のいずれか低い額

ZEH(ゼッチ)補助金がもらえる基準

一次エネルギー消費量削減率
20%以上
外皮性能(*)
強化外皮基準
創エネ量
太陽光発電などで正味ゼロエネとなる

(*)外皮性能とは、天井・外壁・床・窓などの開口部など熱の出入り口となる箇所の気密性能・断熱性能を言います。「外皮平均熱貫流率」と呼ばれるUA値の数値で測ることが多く、UA値が低いほど断熱性能は高くなります。

ZEH(ゼッチ)補助金の募集開始時期

先着順で2018年5月ごろ予定

ZEHよりも多くもらえるZEH+(ゼッチプラス)の補助金額は?

ZEH+(ゼッチプラス)の補助金

115万円(1戸あたり)

ZEH+(ゼッチプラス)がもらえる基準

一次エネルギー消費量削減率
25%以上
以下3点のうち2点以上を満たすこと
1.外皮性能
さらなる強化
2.高度なエネルギーマネジメント
HEMSにより太陽光発電の発電量を把握した上で、住宅内の冷暖房・給湯器設備および蓄電システムの制御が可能であること
3.電気自動車を活用した自家消費の拡大措置
太陽光発電システムにより発電した電力を電気自動車に充電できるコンセント(EVコンセント200V)を設置すること

ZEH+(ゼッチプラス)補助金の募集開始時期

事前枠付付与方式で、注文住宅は2018年4月ごろ、分譲住宅は2018年6月ごろ予定

ZEH補助金、押さえておきたいポイント

ZEH+(ゼッチプラス)の支援方法は事前枠付与形式
ZEHビルダーが建築予定戸数を申請、採択された戸数内で補助が受けられます。
4月に募集開始、7月に採択。
ZEHビルダー登録されているかをチェック
申請する住宅は、SIIに登録されたZEHビルダーが設計、建築または販売を行う住宅であること。
先着順ではなく加点評価制
先着順ではなく、要件の不適合、書類の不備等がない限り全て審査・選考対象として審査委員会において審査・選考を行い、上位のものから順に採択されます。
性能がよくないと審査に通らず補助金が受けられないことがあります。
ただし、加点要件は審査には有利ですが建築費用も上がるため、ZEHビルダーとよく相談をして決めましょう。
公募期間から工事完了期間が短い
ZEH補助金を受けるために工事完了日の報告が必要。公募期間から工事完了期間が短くなっているため、ZEH補助金を受けたい場合には早めのスタートが肝心です。
1物件1申請
補助対象設備の一部(エアコンなど)を別で発注する場合、ZEHビルダーである住宅メーカーなどにまとめてエネルギー計算および申請・報告をお願いすることになります。
対応できるかどうかを確認しておきましょう。

補助金や税金対策、家計見直しなどお得な家づくりをしたい方は家づくり相談のページをご覧ください。
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